Das Tourismusministerium lockert Gesetz über Ferienwohnungen. Die kanarische Regierung hat einen neuen Gesetzesentwurf vorgestellt, der die Anforderungen an Ferienhäuser lockert, um Nachhaltigkeit und Schutz für kleine Eigentümer zu fördern.
Das Tourismusministerium lockert Gesetz über Ferienwohnungen, um Nachhaltigkeit und Schutz für Kleineigentümer zu verbinden
Ausgewogenes Gesetz über Ferienwohnungen für nachhaltige Vermietung
Der Gesetzesentwurf zur nachhaltigen Verwaltung der touristischen Nutzung von Wohnraum, vorgestellt vom Tourismusministerium der Kanarischen Regierung, zielt darauf ab, die Anforderungen an Ferienwohnungen flexibler zu gestalten. Dies soll ohne Verlust des Ziels erfolgen, das Wachstum dieser Art von Unterkünften zu begrenzen. Ministerin Jessica de León betonte, dass es sich um ein ausgewogenes Gesetz handelt, das eine nachhaltige und an das Gebiet angepasste Vermietung ermöglicht. Sie hob hervor, dass das Gesetz den lokalen Behörden einen klaren rechtlichen Rahmen bietet, um die Vorschriften an die Besonderheiten ihrer Inseln und Gemeinden anzupassen und Rechtssicherheit schafft.
Flexibilität und Anpassung an lokale Gegebenheiten
Während der Anhörung und der öffentlichen Informationsphase gingen fast 3.000 Eingaben zu dem Gesetzentwurf ein. Dies veranlasste das Cabildo, einige der Anforderungen für Ferienhäuser flexibler zu gestalten, wobei das „Rückgrat“ des ursprünglichen Entwurfs beibehalten wurde. Die Änderungen beinhalten die Reduzierung der Mindestnutzfläche von 39 auf 25 Quadratmeter und die Erlaubnis zur touristischen Nutzung, wenn die Immobilie bestimmte Bedingungen erfüllt, wie z.B. einen Parkplatz oder Nachhaltigkeitszertifizierungen. Die lokalen Planungsämter können zusätzliche Anforderungen festlegen, die sich auf die lokale Realität auswirken.
Neue Regelungen und Übergangsbestimmungen
Die neue Verordnung hebt bestimmte Verpflichtungen auf, wie die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Zugänglichkeit und Inklusivität, festgeschrieben im Technischen Baugesetzbuch (CTE), bleibt jedoch unerlässlich. Miguel Ángel Rodríguez, Generaldirektor für Tourismusmanagement, erklärte, dass lokale Behörden einen Inspektionsplan für Ferienhäuser erstellen müssen, der innerhalb von vier Jahren umgesetzt wird. Eine Übergangsregelung ermöglicht es Kleingewerbetreibenden, ihre Nutzung zu konsolidieren, solange sie alle Vorschriften einhalten. Für Unternehmen, die Wohnungen verwalten, die nicht ihnen gehören, ist eine Frist von fünf Jahren vorgesehen.
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